Habiter quelque part

Comment se loger sans s’étaler ? Où habiter ? Quel type de logement choisir ? Quel prix payer ? Quelles satisfactions en retirer ? Au prix de quelle empreinte écologique ? Pour répondre à ces questions, le Pacte civique, poursuivant dans ce huitième volume ses investigations sur la société française, propose une analyse documentée, distanciée, historique et territoriale.Comment se loger sans s’étaler ? C’est la question que se posent les rédacteurs après un cadrage historique appuyé sur des données précises qui éclairent la question du logement en France depuis près d’un siècle.Le ZAN (Zéro artificialisation nette des sols), en limitant l’emprise de l'habitat sur les terres agricoles, paraît de bon sens et pourtant fait débat. Le Pacte civique rentre dans la controverse : une troisième voie ne serait-elle pas souhaitable entre « densité » et « étalement » en suivant d’autres pistes plus en accord avec le modèle social, territorial et environnemental qu’il préconise ?le mot de l'éditeurAvec ce huitième numéro consacré aux mutations nécessaires en ce qui concerne le logement, un observateur superficiel pourrait croire que le Pacte civique est un groupe de "touche-à-tout" sans spécialisation. En réalité, ses membres se consacrent à réinterpréter la pyramide de Maslow, mais dans une perspective plus large, et plus humaniste. Leurs études très approfondies se nourrissent de chiffres et de données qu'ils comparent, tempèrent et analysent sans complaisance mais dans une perspective plus humaine et plus sociale, sans négliger cependant le volet économique qui conditionne toute initiative et toute mutation profonde.SOMMAIREPremière partie : les dynamiques à l’œuvre depuis trois quarts de siècle 1.1 - De la ZUP à l’urbanisation par la campagne 1.2 - Les densités acceptables et acceptées 1.3 - Le cas spécifique de l’Ile de France 1.4 - Les rééquilibrages territoriaux 1.4.1 L’Île de France 1.4.2 L’ensemble du territoire de la France métropolitaine 1.4.3 Les conséquences sociales de la rareté foncière Deuxième partie - Le choix d’une orientation majeure : la sobriété foncière 2.1 - La prégnance du contexte environnemental 2.2 - Premières évolutions règlementaires 2.2.1 La diminution des consommations d’énergie et de carbone dans les bâtiments 2.2.2 Outils stratégiques de planification 2.3 - Un objectif sous contrainte : réduire la consommation d’espaces naturels et agricoles Point et contrepoint d’une controverse légitime 2.4 - Le point de Philippe Devers 2.4.1 Comment mettre en oeuvre le ZAN ? 2.4.2 Quelques outils existent ou sont à conforter pour se préparer 2.4.3 Exemples de solutions pour mettre en œuvre le ZAN 2.4.4 Une période de transition s’ouvre 2.5 - Le contrepoint d’Olivier Piron 2.5.1 Les présupposés 2.5.2 ZAN et aménagement du territoire 2.5.3 ZAN et logement 2.5.4 Conclusion du contrepoint